Bausparen / Bausparverträge

Bausparen – Definition:
Wie der Name es unmissverständlich verrät, ist unter „Bausparen“ das Sparen mit dem Ziel ein Bauvorhaben zu finanzieren. Dabei ist unter Bauvorhaben nicht nur der Bau eines Hauses gemeint, sondern auch der Kauf eines fertigen Hauses, einer Wohnung, oder auch andere Bauvorhaben wie Umbauten, Ausbauten, Renovierungen, Modernisierungen.

Bausparen – Idee:
Das Konzept des Bausparens ist wie folgt: alle Sparer, die am Bausparen teilnehmen, bilden eine so zu sagen Bausparergemeinschaft und sparen in denselben „Topf“ an. Hat ein Bausparer seinen Anteil (wie in seinem Bausparvertrag vereinbart) angespart, kann ihm seine Bausparsumme „zugeteilt“ werden. Die Zuteilung erfolgt nach Erfüllen von zwei Hauptbedingungen: er hat so viel angespart und so lange gewartet, wie er musste. Denn mit jedem angesparten Euro und Jahr, erhöhen sich die Bewertungspunkte des jeweiligen Bausparers. Die zu sparende Mindestsumme und die Mindestlaufzeit sind Hauptteile der Konditionen eines Bausparvertrages. Nach der Zuteilung wird die vereinbarte Bauspardarlehenssumme zur Verfügung gestellt und der Bausparer beginnt ab sofort diese zu tilgen.

Bausparvertrag:
Zum Bausparen ist ein Bausparvertrag abzuschließen. Bausparverträge werden an erster Stelle von den zahlreichen Bausparkassen angeboten. Jedoch offerieren auch andere Banken und Versicherungsanstalten Bausparverträge.

Ein Bausparvertrag beinhaltet die konkreten aktuellen Konditionen, die der jeweilige Anbieter offeriert.

Die Finanzierung von Wohnraum über Bausparvertrag unterscheidet sich von Anbieter zu Anbieter, von Tarif zu Tarif und die Konditionen sind ebenfalls flexibel, die Grundidee des Bausparens wird jedoch erhalten und die unterscheidet sich von den anderen Finanzierungsformen von Bauvorhaben, wie Hypotheken oder Annuitäten Darlehen.

Bausparen – Vorteile:

• Gute Rendite während der Sparphase
• Sondereinzahlungen jederzeit möglich
• Bezahlbare Zinsen während der Darlehensphase (ca. 3 % unter dem Durchschnittszins der anderen Baufinanzierungsarten)
• Fest kalkulierbarer Verlauf der gesamten Baufinanzierung (Zinsen und Zeiten) von der ersten Sparrate bis zu letzten Rückzahlungsrate
• Zwischentilgungen und Entschuldung jederzeit problemlos und kostenlos möglich
• Staatliche Förderung in den Formen von Zulagen, Bausparprämien, Kinderzulagen
• Verwendung für andere Zwecke als Wohnraumfinanzierung möglich

Tags: bauspar, bausparen, bausparvertrag, wohnung kaufen, wohnungskauf

Category: Wohnen