Tag: Mietrechtsgesetz
Eintritt in den Mietvertrag beim Tod des Hauptmieters
Endet ein Mietvertrag automatisch wenn der Hauptmieter stirbt? Die Antwort lautet: Nein. So wie auch bei anderen Verträgen ist auch ein Mietvertrag nicht automatisch durch einen Todesfall beendet. Er muss wie andere Verträge gekündigt werden. Durch den Todesfall liegt aber ein triftiger Kündigungsgrund vor. Aber muss man den Mietvertrag überhaupt kündigen? Hier muss man Unterscheidungen […]
Befristung des Mietverhältnisses
Die Befristung des Mietverhältnisses ist heute sehr häufig. Aber auch bei den Befristungen darf von Seiten des Vermieters nicht beliebig vorgegangen werden. Er muss hier gesetzliche Bestimmungen einhalten, wenn das Mietobjekt im vollen oder teilweisen Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes unterliegt. Unterliegt es dem Mietrechtsgesetz, so ist die Mindesbefristungsdauer von drei Jahren einzuhalten. Nach oben gibt es […]
Gestzliche Kündigungsgründe laut Mietrechtsgesetz
Durch das Mietrechtsgesetz genießen Hauptmieter einer Wohnung einen gewissen Kündigungsschutz. Das sowohl im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes und auch im teilweisen Anwendungsbereich. Ein Mietverhältnis darf von Seiten des Vermieters nur gekündigt werden, wenn ein gesetzlicher Kündigungsgrund vorliegt. Folgende Punkte gelten als gesetzliche Kündigungsgründe: Vollständige Untervermietung der Wohnung (wenn man selbst keinen Bereich mehr davon benützt) Die […]
Der Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes
Im Zusammenhang mit Mieten und dem Mietrecht ist sehr oft vom Mietrechtsgesetz die Sprache sowie vom Vollanwendungsbereich, Teilanwendungsbereich oder wenn ein Mietobjekt gänzlich vom Mietrecht ausgenommen ist. Aber was bedeutet das genau? In welchen Bereich eine Wohnung fällt ist im ersten § des Mietrechtsgesetzes geregelt. Diese Regelung dort ist sehr umfangreich und für Laien nur […]
Mietvertragserrichtungsgebühr
Beim Abschluss eines Mietvertrages wird sehr häufig eine Gebühr dafür verlangt, dass der Mietvertrag errichtet wurde. Argumentiert wird diese Gebühr damit, dass die Errichtung des Mietvertrages einen zeitlichen Aufwand darstellt (obwohl oft nur Standardmietverträge verwendet werden, wo die Daten wie Name und Adresse ausgetauscht werden). Für eine solche Gebühr gibt es in Österreich jedoch keine […]
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