Tag: Hauptmieter
Eintritt in den Mietvertrag beim Tod des Hauptmieters
Endet ein Mietvertrag automatisch wenn der Hauptmieter stirbt? Die Antwort lautet: Nein. So wie auch bei anderen Verträgen ist auch ein Mietvertrag nicht automatisch durch einen Todesfall beendet. Er muss wie andere Verträge gekündigt werden. Durch den Todesfall liegt aber ein triftiger Kündigungsgrund vor. Aber muss man den Mietvertrag überhaupt kündigen? Hier muss man Unterscheidungen […]
Gestzlicher Kündigungsschutz bei einem Untermietvertrag
Hier sind wir auf den gesetzlichen Kündigungsschutz von Hauptmietern eingegangen, wenn das Mietobjekt im vollen oder teilweisen Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes ist. Aber wie sieht es den mit Untermietern aus? Prinzipiell haben Untermieter die gleichen Kündigungsbeschränkungen wie auch Hauptmieter. Zusätzlich sind im Mietrechtsgesetz auch noch wichtige Interessen des Untervermieters (also des Hauptmieters der Wohnung) als Kündigungsgrund […]
Gestzliche Kündigungsgründe laut Mietrechtsgesetz
Durch das Mietrechtsgesetz genießen Hauptmieter einer Wohnung einen gewissen Kündigungsschutz. Das sowohl im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes und auch im teilweisen Anwendungsbereich. Ein Mietverhältnis darf von Seiten des Vermieters nur gekündigt werden, wenn ein gesetzlicher Kündigungsgrund vorliegt. Folgende Punkte gelten als gesetzliche Kündigungsgründe: Vollständige Untervermietung der Wohnung (wenn man selbst keinen Bereich mehr davon benützt) Die […]
Kündigungschutz beim Mietvertrag
Unterliegt das Mietobjekt ganz oder teilweise dem Mietrechtsgesetz, so ist damit auch ein Kündigungsschutz gegeben. Dieser gewährleistet es, dass der Vermieter nicht so einfach ein Mietverhältnis auflösen kann. So etwas darf nur gemacht werden, wenn dazu ein gesetzlicher Kündigungsgrund vorliegt. Welche das sind ist im folgenden Artikel näher beschrieben: Gesetzliche Gründe zur Kündigung eines Mietverhältnisses […]
Darf ich eine Wohnung als Hauptmieter untervermieten?
In vielen Mietverträgen ist ein Verbot enthalten, das es dem Hauptmieter untersagt, die Wohnung, oder auch nur einen Teil davon, in Untermiete weiterzuvermieten. Aber darf man das wirklich nicht? Unterliegt das Mietobjekt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes, so ist es dem Vermieter nur in bestimmten Fällen erlaubt die Untervermietung zu untersagen. Diese sind: Möchte der Hauptmieter […]
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