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Allgemeine Bestimmungen zum Grunderwerb für AusländerInnen in Österreich
Natürlich ist es auch für AusländerInnen möglich in Österreich Besitz an Grund, Boden, Häusern und Wohnungen zu erwerben. Das ganze ist jedoch nicht so einfach. Wer Eigentum (oder auch Miteigentum) an einer österreichischen Liegenschaft erwerben möchte muss sich diese von einer Behörde genehmigen lassen. Das ganze ist in Österreich jedoch Ländersache. Deswegen gibt es keine […]
Wohnsitz
In Österreich gibt es die Möglichkeit einen Hauptwohnsitz, sowie mehrere Nebenwohnsitze (Zweitwohnsitze) anzumelden. Als Hauptwohnsitz gilt jener Wohnsitz, an dem sich der Mittelpunkt sozialen Lebensbeziehungen befinden. Kriterien können z.B. folgende sein: die Lage des Arbeitsplatzes, wie lange halte ich mich dort auf wo leben meine übrigen Familienmitglieder Falls diese Kriterien trotzdem auf mehrere Wohnsitze zu, […]
Unterschiede der Mietverhältnisse
Ein Mietvertrag kann sowohl schriftlich, als auch mündlich vereinbart werden. Partner des Vertrages sind der Vermieter (entweder der Eigentümer, oder bei Untervermietungen der Hauptmieter) und der Mieter. Zweck eines Mietvertrages ist es, das Recht zu bekommen eine Wohnung, oder auch nur einzelne Räume, bewohnen oder darin arbeiten zu dürfen. Als Gegenleistung bezahlt man einen bestimmten […]
Mietzins- und Wohnbeihilfe
Bei Mietwohnungen gibt es auch die Möglichkeit einer Förderung. Abhängig ist diese vom Einkommen. Unterschieden werden hierbei 2 Arten der Mietbeihilfe: Einerseits gibt es eine bundesweite Form der Mietzinsbeihilfe durch das Finanzamt. Diese wird jedoch nur gewährt wenn: die Schlichtungsstelle entschieden hat, dass die Miete erhöht werden darf. Achtung: hier gibt es Grenzen wieviel dann […]
Bauen – Planung und Durchführung
Vom ersten Bauvorhaben bis zur endgültigen Realisierung eines Hauses ist es oftmals ein weiter Weg. Damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht schon in der Entstehungsphase endet, sollte man sich den Überblick bewahren und sorgfältig planen. Da in Österreich die Bauordnungen und Förderungsvorschriften der Landesgesetzgebung unterliegen, gibt es zahlreiche Vorschriften und Verordnungen, die […]
Umzug – Was muss man bedenken
Mit dem Befüllen der Packkartons und der Übersiedelung in eine neue Wohnung, scheint die schwerste Arbeit vielleicht vollbracht, der Umzug aber noch noch lange nicht erledigt. Wer einige wichtige Schirtte befolgt, braucht vor Behörden und Institutionen aber keine Angst haben. Am wichtigsten, da gesetzlich vorgeschrieben, ist es innerhalb von drei Tagen die An-/Ab- und Ummeldung […]
Wohnungsmöglichkeiten in Krisensituationen
Betreute Wohnformen bieten einem Möglichkeit in Lebenskrisen und Notlagen einen sozialen Rückhalt zu finden. Doch nicht nur Pensionisten und kranke Menschen nehmen davon Anspurch. Auch AsylwerberInnen, Menschen mit Behinderung oder Obdachlose können sie ein Retter in der Not sein. In Wien gibt es bei drohendem Wohnungsverlust die Fachstelle für Wohnungssicherung. Außderdem gibt es die Möglichkeit […]
Eigentumswohnung
Eigentumswohnung Grundsätzlich sollte man sich vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung gut überlegen, ob die Wohnung für den Eigenbedarf oder zur Weitervermietung gedacht ist. Entscheidet man sich nämlich für eine Förderung der Eigentumswohnung, wird einem die Vermietung erschwert. Geförderte Eigentumswohnung: Zur Finanzierung einer Eigentumswohnung kann nach dem Wohnbauförderungsgesetz eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Die Förderungen […]
Genossenschaftswohnungen
Grundsätzlich werden Genossenschaftswohnungen von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften errichtet. Es besteht daher die Möglichkeit sich für im Bau befindliche Genossenschafswohnungen anzumelden. Dabei muss man zwar mit Wartezeiten rechnen, frei werdende Wohnungen stehen aber nur selten zur Verfügung. Der mit Antritt des Mietverhältnisses geleistete Finanzierungsbeitrag (er wirkt sich mindernd auf den Mietzins aus) wird am Ende des Mietverhältnisses […]
Gemeindewohnungen
Um Anspruch auf eine Gemeindewohnung zu haben, müssen bestimmte Grundvoraussetzungen gewährleistet werden. So muss der Wohnungswerber zum Zeitpunkt der Einreichung eine bestimmte Mindestdauer des Hauptwohnsitzes aufweisen. Dabei gelten in österreichischen Gemeinden unterschiedliche Bestimmungen. In Wien sind es zum Beispiel zwei Jahre. Außerdem darf der Werber ein bestimmtes Einkommen nicht überschreiten und muss bereits ein Mindestalter […]
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