admin
admin's Latest Posts
Der Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes
Im Zusammenhang mit Mieten und dem Mietrecht ist sehr oft vom Mietrechtsgesetz die Sprache sowie vom Vollanwendungsbereich, Teilanwendungsbereich oder wenn ein Mietobjekt gänzlich vom Mietrecht ausgenommen ist. Aber was bedeutet das genau? In welchen Bereich eine Wohnung fällt ist im ersten § des Mietrechtsgesetzes geregelt. Diese Regelung dort ist sehr umfangreich und für Laien nur […]
Mietvertragserrichtungsgebühr
Beim Abschluss eines Mietvertrages wird sehr häufig eine Gebühr dafür verlangt, dass der Mietvertrag errichtet wurde. Argumentiert wird diese Gebühr damit, dass die Errichtung des Mietvertrages einen zeitlichen Aufwand darstellt (obwohl oft nur Standardmietverträge verwendet werden, wo die Daten wie Name und Adresse ausgetauscht werden). Für eine solche Gebühr gibt es in Österreich jedoch keine […]
Vergebührung des Mietvertrages
Für einen schriftlichen Mietvertrag muss auch eine Gebühr bezahlt werden. Und diese Gebühr zahlt im Regelfall der neue Mieter. Wie teuer ist die Vergebührung des Mietvertrages? Das hängt ganz vom Zeitraum ab über den der Mietvertrag abgeschlossen wurde. Folgende Regelung gilt derzeit: Mietdauer 3 Jahre bis unbefristet: 1% des Jahresbruttomietzinses. Rechenbeispiel: Beträgt der monatliche Bruttomonatszins […]
Mietzinsvorauszahlung
Eine Mietzinsvorauszahlung ist zwar sehr selten, kann jedoch vom Vermieter verlangt werden, wenn diese entsprechend vertraglich vereinbart wurde. Wie funktioniert das Ganze? Es kann im Mietvertrag z.B. eine Mietzinsvorauszahlung von 4.080€ über zwei Jahre vereinbart werden. Die Summe von 4.080€ dividiert durch die 24 Monate der zwei Jahre ergibt 170€. Das bedeutet, dass man in […]
Ablösen bei der Wohnungsmiete
Bei einer Ablösung handelt es sich um eine Einmalzahlung. Sehr oft wird eine solche im Zuge einer Vermietung einer Wohnung verlangt. Oftmals sind solche Zahlungen jedoch unzulässig. Im Mietrechtsgesetz ist nämlich ein so genanntes Ablöseverbot verankert. Davon gibt es natürlich Ausnahmen: im §10 des Mietrechtsgesetzes ist der so genannte Investitionsersatz genannt. Der ausziehende Mieter muss […]
Wohnungskaution
Eine Kaution stellt für den Vermieter eine Sicherstellung dar, dass die Mieten auch bezahlt werden und Beschädigungen am Mietobjekt nach Beendigung des Mietverhältnisses repariert werden. Trotzdem ist es nicht so einfach, dass der Vermiete Geld einbehält. Den nicht für alles darf der Vermieter Geld fordern. Höhe der Kaution: Üblicherweise bezahlt man heute 3 Bruttomonatsmieten als […]
Maklerprovision
Wer schon einmal eine Mietwohnung privat gesucht hat weiß, wie schwierig das ist. Am Land ist sowas prinzipiell noch etwas leichter. Aber in großen Städten wie Wien ist das ganze äußerst schwierig. Benötigt man dann schon sehr dringend eine Wohnung, so bleibt oft nichts anderes übrig, als das man einen Makler mit der Wohnungssuche beauftragt. […]
Einmalkosten bei der Anmietung einer neuen Wohnung
Leider kann man eine Wohnung nicht einfach mieten, seine monatliche Miete im Voraus zahlen und damit hat es sich. Es können ganz schön hohe Kosten entstehen bis man in die Wohnung überhaupt einziehen kann. Über solche Kosten ist man sich oft gar nicht bewusst und so kann man ganz schnell in Geldnöte kommen. Deshalb sollte […]
Ehe ohne Grenzen
Ehe ohne Grenzen wurde als Reaktion auf das Fremdenrechtspaket gegründet, das mit 1.1.2006 in Kraft getreten ist. Durch dieses Fremdenrechtspaket hat sich das Zusammenleben von binationalen Ehepaaren in Österreich massiv verschlechtert. Diese Initiative möchte durch ihre Aktivitäten die rechtliche Gleichstellung von österreichischen und binationalen Ehepaaren erreichten. Dabei sind sie auf das Wissen und Engagement ihrer […]
Flüchtlingsprojekt Ute Bock
Frau Ute Bock unterstützt schon seit vielen Jahren engagiert obdachlose Flüchtlinge. Durch ihr Engagement gibt sie vielen Menschen, die nach einer langen Flucht in Österreich auf der Straße stehen, Hoffnung. Die Aktivitäten des Vereines umfassen derzeit folgende Bereiche: Wohnen Schon vor vielen Jahren begann Frau Ute Bock privat mit angemieteten Wohnungen obdachlosen Flüchtlingen zu helfen. […]
Loading ...
