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An was kann man ein Wohnungseigentum haben?
Bei was kann ich überhaupt ein Wohnungseigentum haben? Auch das ist ganz genau geregelt: Wohnungseigentum kann ich an Wohnungen, Abstellplätzen für Fahrzeuge sowie anderen selbstständigen Räumlichkeiten auf der Liegenschaft haben. Eine selbstständige Wohnung ist laut Wohnungseigentumsgesetz aber nicht nur eine Wohnung in einem Wohnhaus, sondern kann in diesem Sinne auch ein Reihenhaus oder ein freistehendes […]
Was ist Wohnungseigentum?
Was ist eigentlich Wohnungseigentum? oft wird fälschlich angenommen, dass Besitzer einer Wohnung nur die Wohnung besitzen. Aber so ist es in Österreich nicht. Als Wohnungseigentümer ist man nämlicher grundsätzlich gleichzeitig auch Miteigentümer an einer Liegenschaft. Aber was ist eigentlich mit einer Liegenschaft gemeint? Fast jeder spricht immer von „seinem“ Grundstück“. Aber rechtlich ist das Grundstück […]
Schlichtungsstellen
Prinzipiell zuständig für Probleme bei Mietverhältnissen sind die Bezirksgerichte. Hierher kann man sich wenden wenn man denkt, dass man z.B. einen zu hohen Mietzins zahlt oder wenn man glaubt, dass die Betriebskosten nicht ordnungsgemäß abgerechnet werden. Damit die Bezirksgerichte mit solchen Angelegenheiten nicht überlastet sind haben mehrere Städte in Österreich eigene Schlichtungsstellen eingerichtet. In folgenden […]
Welche Fragen sollte man bei der Wohnungsbesichtigung stellen?
Bei der Wohnungsbesichtigung ist es auch wichtig, dass man gezielt Fragen stellt. Und deshalb sollte man schon vor der Wohnungsbesichtigung gezielt Fragen überlegen. Dazu muss man natürlich auch wissen was ich mir von einer Wohnung erwarte. Die Fragen sollte man sich dann auch unbedingt notieren, damit man bei der Wohnungsbesichtigung auch ja keine Fragen vergisst. […]
Auf was soll man bei der Wohnungsbesichtigung achten?
Oberflächlich sehen die meisten Wohnungen bei einer Wohnungsbesichtigung ja ganz gut aus. Deshalb lohnt es sich immer auch mal etwas genauer hinzusehen. Hier ein paar Dinge auf die man ganz genau achten sollte, damit man nicht unliebsame Überraschungen erlebt: Fenster: welche Fenster sind es? Alt oder neu? Kunststoff oder Holz? Einfach- Doppel oder Mehrfachverglasung? Fenster […]
Tipps für die Wohnungsbesichtigung
Wer schon einmal Wohnungen besichtigt hat weiß das man da auf die abenteuerlichsten Wohnungen stoßen kann. Und jeder potenzielle Vermieter oder Makler versucht natürlich eine Wohnung so schmackhaft wie möglich zu machen. Deshalb immer etwas zwischen den Zeilen lesen. Denn fast alles kann man gut umschreiben wie man an folgenden Beispielen sieht: gemütliche Wohnung: eventuell […]
Wohnungseigentum
Wer träumt den nicht von Wohnungseigentum? Die eigenen vier Wände für die man nicht mehr eine monatliche Miete entrichten muss. Aber oft hört sich das Ganze viel besser an als es dann wirklich ist. Denn die eigenen vier Wände bedeuten noch lange nicht dass ich dann gar keine Kosten mehr für die Wohnung habe. Betriebskosten, […]
Wo kann man Wohnungen suchen?
Wer schon einmal in der Situation war ein Wohnung zu suchen weiß, dass das gar nicht so einfach ist. Und man hat ja auch seine Ansprüche. Den wer möchte heute noch die Dusche in der Küche haben oder das WC am Gang? Schnell kommt man darauf dass Wohnungen, wo das Preis-Leistungsverhältnis passt, eine Mangelware sind. […]
Zuwanderungsquoten für 2012 beschlossen
Im Jahr 2012 dürfen laut Niederlassungsverordnung, die mit den Stimmen der ÖVP und SPÖ im Hauptausschuss des Parlaments beschlossen wurde, bis zu 5.213 Personen nach Österreich zuwandern. Aufgrund der Einführung der „Rot-Weiß-Rot-Card“, die die Zuwanderung von Schlüsselkräften gesondert regelt, ist diese Zahl deutlich niedriger als im Vorjahr (8.145). Den größten Teil der Zuwanderer macht der […]
Höhe des Mietzinses beim Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag
Ältere Mietverträge haben meist natürlich einen viel besseren Mietzins. Aber wie sieht es aus, wenn man in einen Hauptmietvertrag eintritt, darf der Vermieter dann den Mietzins automatisch anheben oder ist das nicht erlaubt? Das hängt ganz davon ab wer in den Mietvertrag einsteigt. Nicht erhöht werden darf der Mietzins, wenn Ehepartner Lebensgefährten oder Kinder die […]
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