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An was kann man ein Wohnungseigentum haben?
Bei was kann ich überhaupt ein Wohnungseigentum haben? Auch das ist ganz genau geregelt: Wohnungseigentum kann ich an Wohnungen, Abstellplätzen für Fahrzeuge sowie anderen selbstständigen Räumlichkeiten auf der Liegenschaft haben. Eine selbstständige Wohnung ist laut Wohnungseigentumsgesetz aber nicht nur eine Wohnung in einem Wohnhaus, sondern kann in diesem Sinne auch ein Reihenhaus oder ein freistehendes […]
Was ist Wohnungseigentum?
Was ist eigentlich Wohnungseigentum? oft wird fälschlich angenommen, dass Besitzer einer Wohnung nur die Wohnung besitzen. Aber so ist es in Österreich nicht. Als Wohnungseigentümer ist man nämlicher grundsätzlich gleichzeitig auch Miteigentümer an einer Liegenschaft. Aber was ist eigentlich mit einer Liegenschaft gemeint? Fast jeder spricht immer von „seinem“ Grundstück“. Aber rechtlich ist das Grundstück […]
Welche Fragen sollte man bei der Wohnungsbesichtigung stellen?
Bei der Wohnungsbesichtigung ist es auch wichtig, dass man gezielt Fragen stellt. Und deshalb sollte man schon vor der Wohnungsbesichtigung gezielt Fragen überlegen. Dazu muss man natürlich auch wissen was ich mir von einer Wohnung erwarte. Die Fragen sollte man sich dann auch unbedingt notieren, damit man bei der Wohnungsbesichtigung auch ja keine Fragen vergisst. […]
Auf was soll man bei der Wohnungsbesichtigung achten?
Oberflächlich sehen die meisten Wohnungen bei einer Wohnungsbesichtigung ja ganz gut aus. Deshalb lohnt es sich immer auch mal etwas genauer hinzusehen. Hier ein paar Dinge auf die man ganz genau achten sollte, damit man nicht unliebsame Überraschungen erlebt: Fenster: welche Fenster sind es? Alt oder neu? Kunststoff oder Holz? Einfach- Doppel oder Mehrfachverglasung? Fenster […]
Tipps für die Wohnungsbesichtigung
Wer schon einmal Wohnungen besichtigt hat weiß das man da auf die abenteuerlichsten Wohnungen stoßen kann. Und jeder potenzielle Vermieter oder Makler versucht natürlich eine Wohnung so schmackhaft wie möglich zu machen. Deshalb immer etwas zwischen den Zeilen lesen. Denn fast alles kann man gut umschreiben wie man an folgenden Beispielen sieht: gemütliche Wohnung: eventuell […]
Wohnungseigentum
Wer träumt den nicht von Wohnungseigentum? Die eigenen vier Wände für die man nicht mehr eine monatliche Miete entrichten muss. Aber oft hört sich das Ganze viel besser an als es dann wirklich ist. Denn die eigenen vier Wände bedeuten noch lange nicht dass ich dann gar keine Kosten mehr für die Wohnung habe. Betriebskosten, […]
Wo kann man Wohnungen suchen?
Wer schon einmal in der Situation war ein Wohnung zu suchen weiß, dass das gar nicht so einfach ist. Und man hat ja auch seine Ansprüche. Den wer möchte heute noch die Dusche in der Küche haben oder das WC am Gang? Schnell kommt man darauf dass Wohnungen, wo das Preis-Leistungsverhältnis passt, eine Mangelware sind. […]
Grunderwerb durch AusländerInnen
Der Erwerb einer Liegenschaft durch Ausländer ist in Österreich an Auflagen gebunden und wird von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich gehandhabt. Ausgenommen vom Genehmigungsverfahren sind nur EU und EWR BürgerInnen, da diese österreichischen Staatsbürgern gleichgestellt sind. Da das Verfahren wie gesagt vom jeweiligen Budnesland gestaltet wird, haben wir hier nur ein paar generelle Informationen zum Erwerb […]
Erforderliche Unterlagen für den Grunderwerb durch AusländerInnen
Folgende Unterlagen sind für den Grunderwerb notwendig: Ein Antrag für die Genehmigung (je nach Bundesland verschieden) Kopie des Vertrages (Entwurf des Vertrages) Erklärung, wie die Liegenschaft genutzt werden soll Grundbuchabschrift (aktuell) Lageplan Reisepass Manchmal Einkommensnachweis Handelt es sich bei der erwerbenden Person um eine juristische Person benötigt man zusätzlich: Einen aktuellen Firmenbuchauszug Die Gewerbeberechtigung Einen […]
Voraussetzungen für den Grunderwerb durch AusländerInnen
Was alles notwendig ist, um eine Genehmigung zu erhalten, erfährt man von der zuständigen Grundverkehrsbehörde. Dort erfährt man auch wo man den Antrag einbringen muss. Das kann sowohl bei der Grundverkehrsbehörde als auch in der jeweiligen Gemeinde sein. Eine ganz prinzipielle Voraussetzung um eine Genehmigung zu bekommen ist, dass in diesem Rechtsgeschäft ein kulturelles,soz iales […]
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