Wohnen
Was ist eine Monteurwohnung?
Zuerst einmal versteht man unter dem Begriff Monteurwohnung eine Wohnung für Monteure. Dort dürfen aber auch andere Menschen, wie etwa Arbeiter, Vertreter, Handwerker oder Wochenendheimfahrer wohnen. So eine Wohnung sollte möglichst ordentlich, preiswert und in kurzer Entfernung zum Einsatzort oder zur jeweiligen Baustelle liegen. Was kaum einer für möglich hält: Monteurwohnungen eignen sich auch sehr […]
Gründe und Möglichkeiten einer sofortigen Kündigung
Sowohl Mieter als auch Vermieter gehen Rechte und Pflichten bei Abschluss des Mietvertrages ein. Häufig sind es eher die Mieter, die einen Mietvertrag vorzeitig kündigen möchten. Doch unter bestimmten Umständen kann auch der Vermieter den Mietvertrag auflösen. Ob und inwieweit das möglich ist, hängt in Österreich davon ab, unter welchem Mietrechtsgesetz der Mietvertrag abgeschlossen wurde […]
Der Fakten-Check für das Leben und Wohnen in Österreich
Der Traum vom Neuanfang in einem anderen Land muss kein Traum bleiben. Viele Österreicher wagen jedes Jahr den Sprung in eine andere Welt. 2011 wanderten über 94.000 Personen aus Österreich aus, davon 21.000 österreichische Staatsbürger. Insgesamt leben über 400.000 Österreicher in einem anderen Land, davon rund 70 Prozent innerhalb Europas. Auf der anderen Seite wanderten […]
Das Jungendzimmer einrichten und gestalten
Jeder Heranwachsende braucht sein eigenes Jungendzimmer. Spätestens, wenn die Spielsachen langweilig werden und Freunde treffen und Privatsphäre ganz hoch im Kurs stehen, wird es Zeit, aus dem alten Kinderzimmer einen Raum zu schaffen, indem der Jugendliche sich wohl fühlt und der als Rückzugsort dient. Doch was sollte bei der Einrichtung und Gestaltung des Jugendzimmers beachtet […]
Bescheinigung der Baubehörde
Es muss eine Bescheinigung von der Baubehörde ausgestellt werden über die Anzahl der selbstständigen wohnungseigentumsfähigen Wohnungen, die sich auf dieser Liegenschaft befinden. Ist das nicht möglich so muss ein Sachverständiger ein Gutachten darüber ausstellen. Die Behörde kann das im Prinzip sehr schnell feststellen. Ist das Wohnhaus schon errichtet so müssen sie nur dien Bestand auf […]
Vorgehensweise beim Erwerb von Wohnungseigentum
Wohnungseigentum erwirbt man ja nicht jeden Tag. Deshalb sollte man sich bei einem solchen Schritt davor ausreichend informieren damit man auch alles richtig macht. Auch wir versuchen mit den hier folgenden Informationen die grundsätzliche Vorgehensweise aufzuzeigen. Wohnungseigentum kann man sowohl bei bestehenden Wohnhäusern wie auch bei neu zu errichtenden Wohnhäusern erwerben. Die notwendigen Schritte bis […]
Rechtliche Grundlagen bei Mietverhältnissen
Rein rechtlich gibt es bei einem Mietverhältnis viel zu beachten. Wie ein Mieter rechtlich überhaupt einmal gestellt ist hängt ganz davon ab, wie das Mietverhältnis ausgestaltet ist und ob das Mietobjekt in den Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes fällt. Deshalb fassen wir hier in diesem Artikel ein paar wichtige rechtliche Punkte zusammen. Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes Hier gehen […]
Die Maklerprovison für Mietobjekte wurde neu festgelegt
Kürzlich wurde eine Reform der Maklerprovision beschlossen. Nach langen Diskussionen wird damit erstmals seit dem Jahr 1996 die Immobilienmakler-Verordnung reformiert. Durch die Unterschrift von Wirtschaftsminister Mitterlehner kann damit mit 1. September 2010 die Novellierung in Kraft treten. Diese Novellierung bringt eine große Erleichterung für Mieter mit sich. Die deutlich gesunkenen Maklerprovisionen werden mit 1. September […]
Kündigung des Mietverhältnisses
Das Positive für Mieter ist ja, dass das Mietverhältnis grundsätzlich einem Kündigungsschutz unterliegt. Der Vermieter kann nicht so einfach nach Lust und Laune ein Mietverhältnis kündigen. Deshalb werden heute Mietverhältnisse von Seiten der Vermieter nur mehr befristet abgeschlossen. Wenn der Mietvertrag nach fünf Jahren ausläuft und nicht mehr verlängert wird, muss man sich um eine […]
Weitere anfallende Kosten beim Erwerb von Wohnungseigentum
Beim Erwerb von Wohneigentum können auch ein paar kleinere Kostenpositionen anfallen an die man vor dem Kauf eventuell gar nicht denkt. Deshalb zählen wir diese hier in diesem Artikel auf: Anwalt oder Notar: Im Regelfall wird man einen Kaufvertrag für eine Wohnung von einem Anwalt oder einem Notar aufsetzen und abschließen lassen. Denn nur so […]
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